431-437 Rang Saint-Mathieu · Saint-Bernard
Valeur estimée
1 448 300 $
Autre · 4 832 $/m² · 299,7 m² · constr. 1954 · terrain 595 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 582,6 m²
Frontage
834,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 290 700 $
Rôle antérieur 2 715 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
524641819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 356 200 $
Valeur bâtiment
1 934 500 $
Rôle antérieur
2 715 500 $
ID provincial
26055524641819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +332 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 100 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.