644 Rang Saint-Pierre · Saint-Bernard
Valeur estimée
915 400 $
Autre · 7 837 $/m² · 116,8 m² · constr. 1999 · terrain 663 131,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 131,1 m²
Frontage
384,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 287 900 $
Rôle antérieur 1 754 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525110933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 309 300 $
Valeur bâtiment
978 600 $
Rôle antérieur
1 754 900 $
ID provincial
26055525110933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 874 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 94 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 204 $ Poids 4 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 322 $ Poids 1 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 499 $ Poids 1 % |
| 4 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 401 353 $ Poids 1 % |
| 5 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −5 954 $ | 86 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 520B, rue Caux, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2025-06-03 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 591 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 293 118 $ Poids 0 % |
| 7 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 305 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 107 563 $ Poids 0 % |
| 9 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 320 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 403 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 495 044 $ Poids 0 % |
| 12 | 566, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 349 000 $ (3 247 $/m²) 107,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 410 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.