314 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
946 900 $
Autre · 7 655 $/m² · 123,7 m² · constr. 1988 · terrain 578 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 527,4 m²
Frontage
192,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 382 900 $
Rôle antérieur 1 847 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534789282700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 312 900 $
Valeur bâtiment
1 070 000 $
Rôle antérieur
1 847 400 $
ID provincial
26055534789282700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 95 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 546 $ Poids 48 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 153 $ Poids 2 % |
| 3 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 308 274 $ Poids 1 % |
| 5 | 1014, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (3 300 $/m²) 121,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 484 430 $ Poids 1 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 313 030 $ Poids 0 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 109 618 $ Poids 0 % |
| 8 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 3.6 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 325 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 3.5 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 87 683 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, rue de la Boulangerie, Saint-Bernard 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 206 137 $ (1 886 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 539 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge +16 491 $ | 275 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.