310 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
830 200 $
Autre · 2 911 $/m² · 285,2 m² · constr. 1967 · terrain 425 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 232,2 m²
Frontage
245,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 100 $
Rôle antérieur 1 074 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
534861263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
979 600 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
1 074 200 $
ID provincial
26055534861263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (766 $/m²) 261,2 m² · constr. 1823 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 387 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 023 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 552 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.