781-783 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
851 900 $
Autre · 4 382 $/m² · 194,4 m² · constr. 1970 · terrain 527 155,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 155,4 m²
Frontage
257,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 022 500 $
Rôle antérieur 1 538 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535040734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 000 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
1 538 500 $
ID provincial
26055535040734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±72 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.2 km · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 209 560 $ Poids 10 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 525 $ Poids 9 % |
| 3 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 2.1 km · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 645 122 $ Poids 5 % |
| 4 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 198 707 $ Poids 4 % |
| 5 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge −10 269 $ | 142 521 $ Poids 3 % |
| 6 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 385 630 $ Poids 2 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 78 100 $ Poids 1 % |
| 8 | 600, rang Saint-Louis, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (1 898 $/m²) 163,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 360 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 536, rue Joly, Saint-Narcisse-de-Beaurivage 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 556 500 $ (2 811 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 502 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 434, rang Saint-Mathieu, Saint-Bernard 2025-04-17 · 4.3 km · Vendu 142 000 $ (793 $/m²) 179,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 169 082 $ Poids 0 % |
| 11 | 574, rang Saint-Henri, Saint-Bernard 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (1 925 $/m²) 179,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.