699-701 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
854 300 $
Autre · 5 673 $/m² · 150,6 m² · constr. 1983 · terrain 778 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 466,4 m²
Frontage
724,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 350 800 $
Rôle antérieur 1 742 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535545585400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 476 800 $
Valeur bâtiment
874 000 $
Rôle antérieur
1 742 700 $
ID provincial
26055535545585400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 396 $ Poids 29 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 919 $ Poids 9 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 413 516 $ Poids 8 % |
| 4 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 100 $ Poids 3 % |
| 5 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 355 857 $ Poids 2 % |
| 6 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 837 $ · Ajust. superficie +49 338 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 727 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −38 516 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 590 305 $ Poids 0 % |
| 8 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 776 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 1468, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 1 024 000 $ (6 110 $/m²) 167,6 m² · constr. 1831 Ajust. marché +90 870 $ · Ajust. superficie −51 933 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 165 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 4.4 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 133 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 1432, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 166 000 $ (1 094 $/m²) 151,7 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 181 998 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.