208 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
844 100 $
Autre · 1 048 $/m² · 805,2 m² · constr. 1995 · terrain 302 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
805,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 106,6 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 200 $
Rôle antérieur 996 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
544966834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
575 700 $
Valeur bâtiment
707 500 $
Rôle antérieur
996 900 $
ID provincial
26055544966834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 13 % |
| 2 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 9 % |
| 3 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 755 696 $ Poids 0 % |
| 4 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 761 227 $ Poids 0 % |
| 5 | 562, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 634 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.