785 Rang Saint-Aimé · Saint-Bernard
Valeur estimée
948 000 $
Autre · 12 490 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 769 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769 617,5 m²
Frontage
1 746,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 719 500 $
Rôle antérieur 2 107 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545029283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 534 600 $
Valeur bâtiment
1 184 900 $
Rôle antérieur
2 107 100 $
ID provincial
26055545029283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 95 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 313 449 $ Poids 48 % |
| 2 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 293 048 $ Poids 48 % |
| 3 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 278 842 $ Poids 43 % |
| 4 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 131 204 $ Poids 41 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 308 973 $ Poids 35 % |
| 6 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 301 823 $ Poids 34 % |
| 7 | 328, Rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 804 $ Poids 34 % |
| 8 | 333, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 922 $/m²) 71,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 945 $ Poids 33 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 120 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 078 $ Poids 30 % |
| 11 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 286 107 $ Poids 28 % |
| 12 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie −17 468 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 282 549 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.