835-837 Rang Saint-Georges Ouest · Saint-Bernard
Valeur estimée
902 500 $
Autre · 9 715 $/m² · 92,9 m² · constr. 1987 · terrain 122 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 427,2 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 023 400 $
Rôle antérieur 1 809 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545052286000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
1 708 200 $
Rôle antérieur
1 809 400 $
ID provincial
26055545052286000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 94 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 336 524 $ Poids 52 % |
| 2 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 153 $ Poids 51 % |
| 3 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 808 m · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 755 $ Poids 43 % |
| 4 | 312, rue Lemay, Saint-Bernard 2025-04-25 · 795 m · Vendu 291 000 $ (3 452 $/m²) 84,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 705 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 315 449 $ Poids 42 % |
| 5 | 423, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-08-01 · 875 m · Vendu 325 058 $ (4 008 $/m²) 81,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 842 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −32 506 $ | 343 042 $ Poids 41 % |
| 6 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 870 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +31 131 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 325 919 $ Poids 41 % |
| 7 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 904 m · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 64 151 $ Poids 37 % |
| 8 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge −7 939 $ | 75 590 $ Poids 35 % |
| 9 | 510, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 121 211 $ (1 460 $/m²) 83 m² · constr. 2022 Ajust. marché +16 122 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −12 121 $ | 132 441 $ Poids 34 % |
| 10 | 514, rue de la Vallée, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (3 176 $/m²) 86,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 618 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 309 546 $ Poids 33 % |
| 11 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 186 $ Poids 28 % |
| 12 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 67 878 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.