917 Rang Saint-Édouard · Saint-Bernard
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 2 967 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 5 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 846,4 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 130 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545345749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
26055545345749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, Rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 148 218 $ (1 846 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 869 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 147 447 $ Poids 7 % |
| 2 | 588, rue des Chênes, Saint-Bernard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 923 $/m²) 80,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 362 $ Poids 7 % |
| 3 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 370 568 $ Poids 5 % |
| 4 | 707, rue du Boisé, Saint-Bernard 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 980 $ Poids 5 % |
| 5 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 017 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 705 421 $ Poids 4 % |
| 6 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 313 518 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −23 180 $ | 277 717 $ Poids 3 % |
| 8 | 569, rue des Chênes, Saint-Bernard 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 281 525 $ Poids 3 % |
| 9 | 593, rue des Chênes, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (3 387 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 031 $ Poids 3 % |
| 10 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 337 749 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2024-10-04 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 363 $/m²) 99,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 358 826 $ Poids 3 % |
| 12 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 2.3 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 948 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 264 471 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.