390 Rang Saint-Marc · Saint-Bernard
Valeur estimée
874 100 $
Autre · 7 420 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 796 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 117,9 m²
Frontage
466,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 250 800 $
Rôle antérieur 1 626 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
554529081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 746 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
1 626 200 $
ID provincial
26055554529081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 452
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 94 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, route Blais, Saint-Bernard 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 111 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, rang du Bas-Sainte-Anne, Saint-Elzéar 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 395 $/m²) 139,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −37 518 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 622 $ Poids 2 % |
| 3 | 766, Rang St-Georges Ouest, Saint-Bernard 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 998 $/m²) 130,1 m² · constr. 1879 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 702 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 349 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 836 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 172A, rang Saint-David, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 341 000 $ (3 279 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −5 115 $ | 358 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-02 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 293 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.