Rue Pionniers · Saint-Bernard
Valeur estimée
384 600 $
Terrain · terrain 9 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 746,1 m²
Frontage
76 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 446 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555056667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
560 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
26055555056667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 061
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 69 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-06-26 · 268 m · Vendu 332 000 $ (4 650 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 65 % |
| 2 | 908, rue des Gagné, Saint-Bernard 2026-06-15 · 270 m · Vendu 356 000 $ (4 083 $/m²) 87,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 65 % |
| 3 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 111 m · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-07-17 · 448 m · Vendu 324 500 $ (3 991 $/m²) 81,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 438 m · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 61 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 269 m · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 467 $ Poids 60 % |
| 7 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 158 m · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 750 $ Poids 59 % |
| 8 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 192 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 59 % |
| 9 | 324, rue Lemay, Saint-Bernard 2026-01-29 · 283 m · Vendu 297 000 $ (3 867 $/m²) 76,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 584 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 56 % |
| 11 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 347 m · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 328 $ Poids 56 % |
| 12 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 481 m · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 455 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.