146 Rue Lamontagne · Saint-Bernard
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 242,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 400 $
Rôle antérieur 416 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555132602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
26055555132602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 83 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 512 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +28 822 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 344 $ Poids 39 % |
| 2 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 414 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 438 778 $ Poids 37 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 619 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 506 509 $ Poids 35 % |
| 4 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 783 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge +6 273 $ | 263 220 $ Poids 31 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 754 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +63 612 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 795 193 $ Poids 17 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 426 m · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +31 616 $ · Ajust. âge +12 836 $ | 184 689 $ Poids 15 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 745 m · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 9 % |
| 8 | 1100, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-21 · 531 m · Vendu 285 000 $ (1 868 $/m²) 152,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 434 281 $ Poids 3 % |
| 9 | 940, rang Saint-Édouard, Saint-Bernard 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (438 $/m²) 274 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 132 870 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.