1476-1478 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
441 600 $
Maison mobile · 1 515 $/m² · 291,4 m² · constr. 1865 · terrain 3 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 342 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555190058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
26055555190058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 79 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 654 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 558 346 $ Poids 64 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 522 $ Poids 13 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 316 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +95 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 477 634 $ Poids 13 % |
| 4 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 381 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 406 314 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 647 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +52 272 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 259 804 $ Poids 11 % |
| 6 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 671 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +132 761 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 751 943 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.