1709 Rue Saint-Georges · Saint-Bernard
Valeur estimée
988 100 $
Autre · 7 793 $/m² · 126,8 m² · constr. 1965 · terrain 698 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 367 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 607 000 $
Rôle antérieur 2 055 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
555264357500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 482 400 $
Valeur bâtiment
1 124 600 $
Rôle antérieur
2 055 800 $
ID provincial
26055555264357500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 96 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 950 m · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +8 162 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 372 429 $ Poids 60 % |
| 2 | 606, rue des Pins, Saint-Bernard 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 503 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 136 $ Poids 48 % |
| 3 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 294 591 $ Poids 43 % |
| 4 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 140 628 $ Poids 40 % |
| 5 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −1 873 $ | 99 980 $ Poids 36 % |
| 6 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 316 332 $ Poids 33 % |
| 7 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 349 $ Poids 33 % |
| 8 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 993 m · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +49 291 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 435 446 $ Poids 32 % |
| 9 | 154, rue Lamontagne, Saint-Bernard 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 243 $/m²) 140,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 615 $ Poids 31 % |
| 10 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 295 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 175 578 $ Poids 27 % |
| 12 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 426 818 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.