115-121 Rang Saint-Jean · Saint-Bernard
Valeur estimée
849 100 $
Autre · 4 226 $/m² · 200,9 m² · constr. 1976 · terrain 558 817,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 817,1 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 902 000 $
Rôle antérieur 1 335 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565048862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 086 700 $
Valeur bâtiment
815 300 $
Rôle antérieur
1 335 500 $
ID provincial
26055565048862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±88.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 208 157 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue Faucher, Saint-Bernard 2025-11-19 · 608 m · Vendu 209 089 $ (1 096 $/m²) 190,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 352 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −20 909 $ | 213 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 689 m · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 212 $ Poids 69 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 806 m · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 403 603 $ Poids 58 % |
| 5 | 127, Rue Faucher, Saint-Bernard 2024-09-16 · 673 m · Vendu 562 000 $ (2 840 $/m²) 197,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +113 381 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 671 211 $ Poids 32 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −6 418 $ | 148 937 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.