7 Chemin Oeillets · Saint-Bernard
Valeur estimée
312 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 782 $/m² · 112,2 m² · constr. 1985 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 110 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565460825700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
26055565460825700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 805 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 813 $ Poids 73 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 255 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 758 328 $ Poids 40 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 395 709 $ Poids 21 % |
| 4 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 481 720 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 342 954 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 081 $ Poids 11 % |
| 7 | 2126, Rang de la Rivière, Saint-Isidore 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 170 060 $ (1 421 $/m²) 119,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 306 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −17 006 $ | 225 032 $ Poids 9 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 867 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 420 035 $ Poids 8 % |
| 9 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 311 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +127 414 $ · Ajust. superficie −44 453 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 656 261 $ Poids 6 % |
| 11 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 312 545 $ Poids 5 % |
| 12 | 111, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 673 000 $ (6 657 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +158 200 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −57 205 $ | 810 940 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.