11 Chemin Oeillets · Saint-Bernard
Valeur estimée
179 300 $
Chalet · 3 615 $/m² · 49,6 m² · constr. 1984 · terrain 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 105 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565470555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
26055565470555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
129 685 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 21 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 79 617 $ Poids 35 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +5 111 $ | 100 558 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, chemin des Roses, Saint-Bernard 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (2 158 $/m²) 41,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 113 157 $ Poids 28 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 166 964 $ Poids 16 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 164 017 $ Poids 15 % |
| 6 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +8 762 $ | 204 262 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.