3 Chemin Muguets · Saint-Bernard
Valeur estimée
157 300 $
Chalet · 2 794 $/m² · 56,3 m² · constr. 1939 · terrain 1 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 118 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565480933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
26055565480933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 17 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 240 286 $ Poids 51 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 91 732 $ Poids 47 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 69 598 $ Poids 46 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 506 $ Poids 25 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 607 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 887 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 642 $ Poids 19 % |
| 7 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 191 222 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.