283 Rang Saint-Luc · Saint-Bernard
Valeur estimée
839 300 $
Autre · 7 918 $/m² · 106 m² · constr. 1995 · terrain 520 088,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 088,3 m²
Frontage
232,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 582 300 $
Rôle antérieur 1 194 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574920613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 070 400 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
1 194 800 $
ID provincial
26055574920613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 93 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-06-30 · 911 m · Vendu 200 000 $ (2 250 $/m²) 88,9 m² · constr. 1829 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 750 $ Poids 32 % |
| 2 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 203 $ Poids 25 % |
| 3 | 202, rue Faucher, Saint-Bernard 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 66 037 $ (776 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 418 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −6 604 $ | 72 960 $ Poids 6 % |
| 4 | 1178, Rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 538 $/m²) 91 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 230 $ Poids 5 % |
| 5 | 536, rue Boilard, Saint-Bernard 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 301 681 $ (3 230 $/m²) 93,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −25 643 $ | 321 299 $ Poids 5 % |
| 6 | 1017, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-28 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 965 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −13 361 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 888 $ Poids 5 % |
| 7 | 404, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 570 $/m²) 93 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 688 $ Poids 4 % |
| 8 | 392, Rue Garon, Saint-Bernard 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 332 000 $ (3 236 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 465 $ Poids 4 % |
| 9 | 533, rue Vaillancourt, Saint-Bernard 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 283 000 $ (3 059 $/m²) 92,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 290 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 357 241 $ Poids 4 % |
| 10 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 294 177 $ Poids 4 % |
| 11 | 832, rue Lefebvre, Saint-Bernard 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 79 392 $ (785 $/m²) 101,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −7 542 $ | 81 130 $ Poids 4 % |
| 12 | 424, rue des Pionniers, Saint-Bernard 2025-02-26 · 2.3 km · Vendu 57 136 $ (659 $/m²) 86,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 686 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −5 714 $ | 68 467 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.