411 Route Bord-de-l'Eau · Saint-Bernard
Valeur estimée
940 500 $
Autre · 3 283 $/m² · 286,5 m² · constr. 1995 · terrain 518 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 396,1 m²
Frontage
369,4 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 600 $
Rôle antérieur 1 189 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575139757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 049 300 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
1 189 700 $
ID provincial
26055575139757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 991
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 95 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue Boilard, Saint-Bernard 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 34 % |
| 2 | 115, rue des Entreprises, Saint-Bernard 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 729 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 553 467 $ Poids 33 % |
| 3 | 2436, route Carrier, Scott 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 303-309, Rue des Prés, Saint-Bernard 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (1 549 $/m²) 351,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −50 581 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 574 396 $ Poids 8 % |
| 5 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +90 617 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 524 767 $ Poids 7 % |
| 6 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 86 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 476 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 348 478 $ Poids 0 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 1558-1560, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (929 $/m²) 127 m² · constr. 1915 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 170 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (689 $/m²) 152,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +24 870 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.