1826 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 173,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 341,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 410 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575223223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
26055575223223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 84 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 763 $ Poids 27 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 772 $ Poids 22 % |
| 3 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 423 $ Poids 21 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +42 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 456 $ Poids 7 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 985 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 485 429 $ Poids 7 % |
| 6 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 119 $ Poids 6 % |
| 7 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.0 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +16 707 $ · Ajust. âge +9 366 $ | 128 401 $ Poids 5 % |
| 8 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +51 129 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 366 396 $ Poids 4 % |
| 9 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 289 460 $ Poids 4 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 103 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 502 194 $ Poids 3 % |
| 11 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 2 % |
| 12 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 865 240 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.