1828 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 191 m² · constr. 2017 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 420 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575223445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
26055575223445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±81.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 169
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 84 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 420 $ Poids 25 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 902 $ Poids 23 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 050 $ Poids 18 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 416 524 $ Poids 4 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +74 633 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 407 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +37 221 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 302 088 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.