1832 Rang Saint-Georges Est · Saint-Bernard
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 219 m² · constr. 2021 · terrain 2 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575224870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
446 700 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
26055575224870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 85 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 089 $ Poids 19 % |
| 2 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 764 $ Poids 15 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +11 847 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 400 $ Poids 8 % |
| 4 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 908 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +94 250 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 496 739 $ Poids 1 % |
| 6 | 370, rue Betty, Saint-Bernard 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ (1 468 $/m²) 140,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 267 $ · Ajust. superficie +51 500 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 316 367 $ Poids 1 % |
| 7 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 111 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +81 750 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 502 194 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 846 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +25 330 $ | 413 552 $ Poids 0 % |
| 9 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 0 % |
| 10 | 349, rue des Prés, Saint-Bernard 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 395 500 $ (3 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 204 $ · Ajust. superficie +98 875 $ · Ajust. âge +25 708 $ | 550 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 685, rue du Ruisseau, Saint-Bernard 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 334 $/m²) 101,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 207 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 865 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.