1 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
304 100 $
Chalet · 2 261 $/m² · 134,5 m² · constr. 1970 · terrain 12 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 765 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 169 000 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575296529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
26055575296529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 37 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 265 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +43 885 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 387 939 $ Poids 54 % |
| 2 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 806 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 413 147 $ Poids 12 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 324 313 $ Poids 12 % |
| 4 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 66 654 $ Poids 5 % |
| 5 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 102 $ Poids 4 % |
| 6 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 331 386 $ Poids 3 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 078 $ Poids 3 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.7 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 384 067 $ Poids 3 % |
| 9 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +468 $ | 105 136 $ Poids 3 % |
| 10 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 324 534 $ Poids 2 % |
| 11 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 099 $ Poids 2 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 311 055 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.