7 Chemin Fuchsias · Saint-Bernard
Valeur estimée
418 900 $
Chalet · 2 369 $/m² · 176,8 m² · constr. 1949 · terrain 3 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 457,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575297939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
26055575297939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 75 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 923 $ Poids 25 % |
| 2 | 25, rue Bellevue, Scott 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 285 $/m²) 164,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 174 $ Poids 9 % |
| 3 | 1660, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (382 $/m²) 157 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −900 $ | 68 437 $ Poids 6 % |
| 4 | 206, rue de la Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (1 976 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 388 $ Poids 4 % |
| 5 | 420, rue Betty, Saint-Bernard 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 365 $ Poids 4 % |
| 6 | 395, rue du Cap, Saint-Bernard 2026-01-19 · 2.7 km · Vendu 128 358 $ (789 $/m²) 162,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 880 $ · Ajust. superficie +5 605 $ · Ajust. âge −12 836 $ | 133 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 1178, route du Président-Kennedy, Scott 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 117 000 $ (781 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 671 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 154 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 1203, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 327 000 $ (1 750 $/m²) 186,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 129 $ Poids 1 % |
| 9 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 388 138 $ Poids 1 % |
| 11 | 752, rue du Bois-Joli, Saint-Bernard 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 195 661 $ (1 372 $/m²) 142,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 323 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge −19 566 $ | 209 881 $ Poids 1 % |
| 12 | 27, rue du Torrent, Scott 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 62 000 $ (378 $/m²) 164,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 63 944 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.