7 Chemin Iris · Saint-Bernard
Valeur estimée
152 700 $
Chalet · 2 849 $/m² · 53,6 m² · constr. 1995 · terrain 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 93 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575377679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
26055575377679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 16 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 474 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 82 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 365 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 289 182 $ Poids 68 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 521 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 108 071 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 561 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 185 $ Poids 35 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 362 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 64 081 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 10 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 27 % |
| 7 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 750 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 218 387 $ Poids 16 % |
| 8 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 234 568 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.