3 Chemin Iris · Saint-Bernard
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 4 045 $/m² · 87,1 m² · constr. 2016 · terrain 1 456,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575378544400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
26055575378544400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 60 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 563 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 063 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 318 639 $ Poids 29 % |
| 3 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 156 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 200 102 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 604 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 341 584 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 316 154 $ Poids 17 % |
| 6 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 480 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 465 053 $ Poids 5 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 342 888 $ Poids 5 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 369 110 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 387 326 $ Poids 5 % |
| 12 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 212 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 385 228 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.