31 Chemin Jonquilles · Saint-Bernard
Valeur estimée
161 900 $
Chalet · 2 721 $/m² · 59,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 498,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 112 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575378588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
26055575378588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±117.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 18 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 301 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 265 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 561 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +725 $ | 79 713 $ Poids 74 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 433 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −4 647 $ | 99 044 $ Poids 66 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 302 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 58 328 $ Poids 50 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 475 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 164 443 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 89 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 171 120 $ Poids 23 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 608 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 327 246 $ Poids 22 % |
| 8 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −23 663 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 262 224 $ Poids 1 % |
| 9 | 559, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 837 $/m²) 70,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 549 $ Poids 0 % |
| 10 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 296 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 443 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 4.5 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.