5 Chemin Iris · Saint-Bernard
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 3 133 $/m² · 99,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575378602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
26055575378602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 41 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 347 684 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 315 187 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 741 $ Poids 29 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 857 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 705 558 $ Poids 28 % |
| 5 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 338 499 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 132 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 981 $ Poids 21 % |
| 7 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 408 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 498 606 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 320 020 $ Poids 12 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 407 122 $ Poids 10 % |
| 10 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 090 $ Poids 5 % |
| 11 | 120, rue Bellevue, Scott 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 347 000 $ (3 925 $/m²) 88,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 369 091 $ Poids 3 % |
| 12 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 186 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 375 444 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.