5 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
289 100 $
Chalet · 3 966 $/m² · 72,9 m² · constr. 2011 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
26055575394448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 33 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 358 $ Poids 60 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 598 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 332 670 $ Poids 52 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 586 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 72 135 $ Poids 31 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 961 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 101 $ Poids 18 % |
| 5 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 328 003 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 335 $ Poids 13 % |
| 7 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 416 992 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 328 297 $ Poids 12 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 307 914 $ Poids 11 % |
| 10 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 346 337 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 345 599 $ Poids 10 % |
| 12 | 84, rue Bellevue, Scott 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 515 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 353 747 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.