5 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
231 400 $
Chalet · 3 174 $/m² · 72,9 m² · constr. 2011 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
26055575394448600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 26 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 860 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 163 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 598 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 332 670 $ Poids 54 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 586 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 72 135 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 961 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 101 $ Poids 21 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 250 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 335 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +23 180 $ | 294 649 $ Poids 8 % |
| 7 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −3 352 $ | 56 615 $ Poids 7 % |
| 8 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 312 465 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.