13 Chemin Glaïeuls · Saint-Bernard
Valeur estimée
192 600 $
Chalet · 2 538 $/m² · 75,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 111 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575394870400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
26055575394870400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 950 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 23 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 774 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 155 403 $ Poids 72 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 678 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −8 247 $ | 303 693 $ Poids 43 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 665 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 65 437 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 342 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 532 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 363 191 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 354 $ Poids 9 % |
| 7 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 55 803 $ Poids 9 % |
| 8 | 579, rue Boilard, Saint-Bernard 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 429 $/m²) 80,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 372 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 608 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.