15 Chemin Lilas · Saint-Bernard
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 3 794 $/m² · 72,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 162 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575422620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
26055575422620200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 30 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 731 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 312 301 $ Poids 52 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 744 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +530 $ | 67 156 $ Poids 34 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 774 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 372 924 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 161 325 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 664 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −19 520 $ | 251 234 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 742 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 180 686 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.