8 Chemin Jonquilles · Saint-Bernard
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 3 405 $/m² · 55,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575451539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
26055575451539800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 22 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 451 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +12 371 $ | 277 893 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 371 m · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +2 788 $ | 102 981 $ Poids 72 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 929 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 82 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 408 m · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 170 476 $ Poids 39 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 465 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 60 815 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 446 m · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 243 $ Poids 25 % |
| 7 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 593 m · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +4 779 $ | 210 192 $ Poids 15 % |
| 8 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 4.2 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −26 035 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.