13 Chemin Jonquilles · Saint-Bernard
Valeur estimée
294 600 $
Chalet · 4 036 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 1 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 151 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575451886300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
26055575451886300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 34 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 414 m · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 406 $ Poids 59 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 427 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 65 817 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 510 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 365 637 $ Poids 29 % |
| 4 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 157 255 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 514 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 176 575 $ Poids 15 % |
| 6 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 965 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 247 211 $ Poids 13 % |
| 7 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 479 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 959 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 288 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 307 823 $ Poids 3 % |
| 11 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 879 $ Poids 3 % |
| 12 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 278 506 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.