3 Chemin Jonquilles · Saint-Bernard
Valeur estimée
239 400 $
Chalet · 3 023 $/m² · 79,2 m² · constr. 1962 · terrain 972,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,4 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 137 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575452657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
26055575452657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 27 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 157 038 $ Poids 27 % |
| 2 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 481 m · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 66 284 $ Poids 27 % |
| 3 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 467 m · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 367 287 $ Poids 23 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 630 m · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 175 949 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 971 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 256 069 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 327 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 898 $ Poids 18 % |
| 7 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 278 629 $ Poids 3 % |
| 8 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 22, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-12-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 409 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 300 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 1, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 534 $/m²) 76,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 877 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 966 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.