512 Rang Saint-Henri · Saint-Bernard
Valeur estimée
1 094 500 $
Autre · 8 964 $/m² · 122,1 m² · constr. 2013 · terrain 418 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 489,4 m²
Frontage
239,6 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 157 700 $
Rôle antérieur 2 826 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
584766846300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
301601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 600 $
Valeur bâtiment
2 539 100 $
Rôle antérieur
2 826 300 $
ID provincial
26055584766846300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 97 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 276 000 $ (2 651 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 380 401 $ Poids 7 % |
| 2 | 24, Rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 008 $/m²) 133,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +12 064 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 616 $ Poids 6 % |
| 3 | 1663, rang Saint-Étienne, Scott 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 282 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 359 $ Poids 4 % |
| 4 | 1657, Rang Saint-Étienne, Scott 2025-05-29 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (3 055 $/m²) 104,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +28 417 $ · Ajust. superficie +27 493 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 405 710 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, avenue Simard, Scott 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 413 $/m²) 117,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 305 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 268, Rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2024-03-26 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (1 640 $/m²) 145,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +63 418 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 306 962 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Rivage, Scott 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 353 500 $ (3 399 $/m²) 104 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 756 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 452 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, rang du Bas-Saint-Jacques, Saint-Elzéar 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 017 $/m²) 128,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 247, rang Saint-Luc, Saint-Bernard 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1829 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 169 $ Poids 0 % |
| 10 | 1970, rang Saint-Étienne, Scott 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 87 294 $ (671 $/m²) 130 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 089 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +1 309 $ | 94 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Bédard, Sainte-Marie 2026-04-15 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (2 683 $/m²) 117,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 594 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Avenue Simard, Scott 2024-07-05 · 3.3 km · Vendu 134 999 $ (992 $/m²) 136,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 157 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.