7 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 2 637 $/m² · 129 m² · constr. 1970 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585206928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
26055585206928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 142 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 378 437 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 109 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +52 478 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 336 400 $ Poids 24 % |
| 3 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 317 200 $ Poids 16 % |
| 4 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 944 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 404 820 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 55 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 203 050 $ Poids 10 % |
| 6 | 57, Rue Amanda-Gustave, Scott 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −69 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 802 $ Poids 8 % |
| 7 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 738 959 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +38 480 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 226 923 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 362 717 $ Poids 2 % |
| 10 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 389 112 $ Poids 1 % |
| 11 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 69 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 400 831 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.