7 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
340 200 $
Chalet · 2 637 $/m² · 129 m² · constr. 1970 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 165 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585206928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
26055585206928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
336 051 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 56 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 142 m · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +34 383 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 378 437 $ Poids 65 % |
| 2 | 333, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 292 000 $ (2 586 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 317 200 $ Poids 16 % |
| 3 | 1827, rang Saint-Georges Est, Saint-Bernard 2024-06-28 · 944 m · Vendu 327 000 $ (3 028 $/m²) 108 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 404 820 $ Poids 11 % |
| 4 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +58 519 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 738 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 24, Rue Bellerive, Scott 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 328 $ Poids 4 % |
| 6 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 185 $ Poids 3 % |
| 7 | 443, rue Breton Nord, Saint-Bernard 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 347 $/m²) 127,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 648 $ Poids 3 % |
| 8 | 493, rue des Érables, Saint-Bernard 2026-01-29 · 2.8 km · Vendu 367 000 $ (3 023 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 966 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 754 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 325 288 $ Poids 2 % |
| 10 | 1311, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 93 660 $ (731 $/m²) 128,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 668 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge +468 $ | 103 126 $ Poids 2 % |
| 11 | 1286, rue Saint-Georges, Saint-Bernard 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 268 000 $ (2 130 $/m²) 125,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 467 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 676 $ Poids 2 % |
| 12 | 381, rue Garon, Saint-Bernard 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 265 $/m²) 112,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 304 827 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.