1 Chemin Dahlias · Saint-Bernard
Valeur estimée
255 100 $
Chalet · 2 902 $/m² · 87,9 m² · constr. 1947 · terrain 15 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 246,2 m²
Frontage
5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 141 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585214507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
26055585214507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
314 026 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 28 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 193 m · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 153 810 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 124 m · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 272 208 $ Poids 56 % |
| 3 | 37, rue Mélédor-Alban, Scott 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 534 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 255 $ Poids 28 % |
| 4 | 38, rue Amanda-Gustave, Scott 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 068 $/m²) 88,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 507 $ Poids 24 % |
| 5 | 33, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (3 873 $/m²) 77,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 527 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Mélédor-Alban, Scott 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (4 544 $/m²) 76,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 357 734 $ Poids 18 % |
| 7 | rue Carrier, Scott 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 289 990 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 623 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −28 999 $ | 335 227 $ Poids 14 % |
| 8 | rue Carrier, Scott 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 51 563 $ (662 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 058 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −5 156 $ | 59 775 $ Poids 14 % |
| 9 | 13, rue Marie-Flore, Scott 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (3 825 $/m²) 77,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 345 458 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 172 146 $ Poids 11 % |
| 11 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 299 319 $ Poids 4 % |
| 12 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 268 497 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.