15 Chemin Églantines · Saint-Bernard
Valeur estimée
143 800 $
Chalet · 2 514 $/m² · 57,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 057,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 96 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585216832000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
26055585216832000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±130.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bernard
Vaut plus que 14 % des 1 499 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 783 m · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 72 737 $ Poids 71 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 242 314 $ Poids 35 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −9 293 $ | 92 482 $ Poids 21 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 901 $ Poids 13 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 154 614 $ Poids 11 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 301 030 $ Poids 5 % |
| 8 | 2298, Route Carrier, Scott 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 159 300 $ (3 478 $/m²) 45,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 592 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 192 787 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.