17 Rue Allen · Saint-Isidore
Valeur estimée
237 600 $
Chalet · 3 318 $/m² · 71,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 056,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 100 500 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545608068800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
26063545608068800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
313 295 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 282 m · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 930 $ Poids 74 % |
| 2 | 113, rue de la Jardinière, Saint-Isidore 2026-04-02 · 327 m · Vendu 295 000 $ (3 615 $/m²) 81,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 277 101 $ Poids 67 % |
| 3 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 395 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 307 508 $ Poids 65 % |
| 4 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 112 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 205 949 $ Poids 48 % |
| 5 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 264 606 $ Poids 13 % |
| 6 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie −31 900 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 346 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +7 195 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 317 084 $ Poids 0 % |
| 8 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 931 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 288 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 326 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 245 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.