31 Rue Labonté · Saint-Isidore
Valeur estimée
244 400 $
Chalet · 4 087 $/m² · 59,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545618203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
26063545618203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
315 721 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 17 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 161 m · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 379 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 361 m · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 286 808 $ Poids 36 % |
| 3 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 112 m · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 192 206 $ Poids 30 % |
| 4 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 264 546 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 295 626 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.