2006-2008 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
1 377 900 $
Autre · 8 827 $/m² · 156,1 m² · constr. 1969 · terrain 293 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 150,4 m²
Frontage
988,2 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 651 200 $
Rôle antérieur 1 304 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545754181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 400 $
Valeur bâtiment
743 800 $
Rôle antérieur
1 304 400 $
ID provincial
26063545754181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 893 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +375 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 98 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Allen, Saint-Isidore 2026-04-02 · 500 m · Vendu 235 000 $ (1 794 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 265 879 $ Poids 57 % |
| 2 | 2057, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 946 $/m²) 145,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 522 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 562 522 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-06-06 · 399 m · Vendu 395 000 $ (2 419 $/m²) 163,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 168 $ Poids 26 % |
| 4 | 2058, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 122 $/m²) 129,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 342 443 $ Poids 12 % |
| 5 | 302, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-01-16 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (1 995 $/m²) 160,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 396 290 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue du Draveur, Saint-Isidore 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 446 $/m²) 142,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 362 825 $ Poids 4 % |
| 7 | 2118, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 871 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 600 950 $ Poids 2 % |
| 8 | 1011, rue Pender, Saint-Isidore 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 637 000 $ (4 885 $/m²) 130,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 837 $ · Ajust. superficie +62 772 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 740 909 $ Poids 2 % |
| 9 | 54, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 674 $ Poids 1 % |
| 10 | 129, rue des Sapins, Saint-Isidore 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 557 000 $ (4 358 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 671 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 562 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 356 $/m²) 169,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.