133-134 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 036 500 $
Autre · 8 097 $/m² · 251,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 006 651,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 651,9 m²
Frontage
507,2 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 481 400 $
Rôle antérieur 2 571 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
556259871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 123 900 $
Valeur bâtiment
1 357 500 $
Rôle antérieur
2 571 600 $
ID provincial
26063556259871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : +499 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 495 000 $ (2 366 $/m²) 209,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +50 044 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 640 $ Poids 3 % |
| 2 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 770 $ Poids 0 % |
| 3 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 728 494 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.