133 Rue Déménageur · Saint-Isidore
Valeur estimée
226 500 $
Chalet · 3 427 $/m² · 66,1 m² · constr. 1968 · terrain 984,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 000 $
Rôle antérieur 88 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565417553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
26063565417553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
274 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 16 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue du Forgeron, Saint-Isidore 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 072 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 265 558 $ Poids 20 % |
| 2 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 287 109 $ Poids 17 % |
| 3 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −2 323 $ | 106 863 $ Poids 12 % |
| 4 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 62 407 $ Poids 10 % |
| 5 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 348 263 $ Poids 7 % |
| 6 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 176 063 $ Poids 7 % |
| 7 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 85 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 399 678 $ Poids 3 % |
| 10 | 712, route du Bord-de-l'Eau, Saint-Bernard 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (3 992 $/m²) 71,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 931 $ Poids 2 % |
| 11 | 69, rue du Repos, Saint-Isidore 2024-12-20 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 643 $/m²) 70 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 206 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 205, rue de La Bonne-Entente, Saint-Bernard 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 288 000 $ (4 045 $/m²) 71,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 275 572 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.