2139 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
170 400 $
Chalet · 2 938 $/m² · 58 m² · constr. 1975 · terrain 5 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 474,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565435407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
26063565435407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
189 635 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 12 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 466 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 278 479 $ Poids 25 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 674 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +929 $ | 103 371 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 943 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 83 060 $ Poids 14 % |
| 4 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 170 998 $ Poids 13 % |
| 5 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 912 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +265 $ | 60 882 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, Chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 021 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −20 417 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 341 189 $ Poids 6 % |
| 8 | 48, rue du Commerçant, Saint-Isidore 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (6 274 $/m²) 63,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −17 566 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 270 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, rue Fortier, Saint-Isidore 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (4 112 $/m²) 68,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 310 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 248, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 467 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 277 426 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.