2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
375 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 721 $/m² · 100,8 m² · constr. 2013
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107906100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
26063565496107906100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
99 685 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 34 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue du Déménageur, Saint-Isidore 2026-06-15 · 642 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 527 515 $ Poids 59 % |
| 2 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 731 212 $ Poids 29 % |
| 3 | 351, rue Saint-Hilaire, Saint-Isidore 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (3 541 $/m²) 116,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 432 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 396 223 $ Poids 17 % |
| 4 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 368 646 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 695 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 347 756 $ Poids 14 % |
| 6 | 347, rue St-Hilaire, Saint-Isidore 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 386 000 $ (3 425 $/m²) 112,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 857 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 493 078 $ Poids 12 % |
| 7 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie +7 316 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 315 984 $ Poids 8 % |
| 8 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 220 062 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 366 612 $ Poids 6 % |
| 10 | 18, rue des Bouleaux, Saint-Isidore 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 885 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 965 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 350 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 335 908 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.