2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
349 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 806 $/m² · 91,9 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +79.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107907080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
26063565496107907080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 30 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Muguets, Saint-Bernard 2024-11-01 · 629 m · Vendu 560 000 $ (5 248 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +130 695 $ · Ajust. superficie −38 838 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 707 857 $ Poids 24 % |
| 2 | 3, chemin des Oeillets, Saint-Bernard 2024-06-28 · 695 m · Vendu 244 000 $ (2 857 $/m²) 85,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 356 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 335 042 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rue des Sables, Scott 2024-07-17 · 968 m · Vendu 290 000 $ (3 085 $/m²) 94 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 359 267 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, chemin des Iris, Saint-Bernard 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 798 $/m²) 86,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 435 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 060 $ Poids 12 % |
| 5 | 312, Rue du Lac, Saint-Isidore 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 231 200 $ (2 439 $/m²) 94,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 347 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 305 131 $ Poids 10 % |
| 6 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 696 $ Poids 7 % |
| 7 | 8, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (3 124 $/m²) 95,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 064 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 326 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, chemin des Églantines, Saint-Bernard 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 377 000 $ (3 456 $/m²) 109,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché −1 702 $ · Ajust. superficie −29 718 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 356 890 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.