2141 Rang Rivière · Saint-Isidore
Valeur estimée
264 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 936 $/m² · 67,1 m² · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 168 300 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565496107908070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
26063565496107908070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
104 370 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Peupliers, Scott 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 274 900 $ (4 507 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 241 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +27 490 $ | 314 894 $ Poids 44 % |
| 2 | 227, avenue des Caps, Scott 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 92 935 $ (1 666 $/m²) 55,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 056 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +9 294 $ | 118 694 $ Poids 29 % |
| 3 | 143, rue des Peupliers, Scott 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 53 000 $ (835 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 201 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 72 003 $ Poids 27 % |
| 4 | 19, rue des Sapins, Scott 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 210 $/m²) 67,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 731 $ Poids 20 % |
| 5 | 232, avenue des Caps, Scott 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 460 $/m²) 56,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 109 $ Poids 18 % |
| 6 | 15, chemin des Glaïeuls, Saint-Bernard 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (1 338 $/m²) 54,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 836 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 94 214 $ Poids 15 % |
| 7 | 4, chemin des Eglantines, Saint-Bernard 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 930 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 157 760 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.