312-314 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
2 267 000 $
Autre · 6 357 $/m² · 356,6 m² · constr. 1995 · terrain 425 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 574,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 866 400 $
Rôle antérieur 1 353 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
565689284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 205 300 $
Valeur bâtiment
661 100 $
Rôle antérieur
1 353 100 $
ID provincial
26063565689284400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 267 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +596 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 99 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +148 621 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 047 248 $ Poids 1 % |
| 2 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +115 123 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 920 170 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.